Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 10-06-2026
Beschreibung
Sommige woningen hebben ruimte. Andere woningen hebben karakter. En heel af en toe komt er een huis voorbij waar werkelijk álles samenkomt. Welkom op de Valkenhorst een statig en bijzonder royaal landhuis waar klassieke details, indrukwekkende leefruimtes en een prachtige parktuin samen zorgen voor een woonbeleving van formaat.
Met maar liefst zes slaapkamers, meerdere badkamers, een riante woonkeuken, sfeervolle woonkamer met serre, een compleet souterrain én een dubbele inpandige garage is ruimte hier absoluut geen gebrek. Maar de echte verrassing wacht buiten. Een schitterend aangelegde tuin vol volwassen groen vormt een privéwereld op zich, compleet met zwembad en poolhouse. Tel daar de zonnepanelen, balkons en vele gebruiksmogelijkheden bij op en je hebt een huis dat klaarstaat voor een nieuwe generatie bewoners.
Zie jij jezelf hier al wonen, genieten en dromen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar de grandeur van dit bijzondere landhuis zelf!
BINNENKOMEN IN STIJL
De eerste indruk zet direct de toon. Via de automatische poort rij je zo de oprijlaan op. De statige, royale entree ademt karakter en wordt gesierd door prachtige authentieke vloertegels. Een binnenkomst die past bij de uitstraling van het huis.
Vanuit de centrale hal bereik je vrijwel alle vertrekken op de begane grond: de woonkamer, woonkeuken, badkamer, het toilet en maar liefst drie slaapkamers. Ook vind je hier de trap naar het souterrain en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale opzet en klassieke details laten meteen voelen dat dit geen alledaagse woning is.
WOHNNEN & KOCHEN
De woonkamer is riant van formaat en biedt alle ruimte voor uitgebreid leefgenot. De prachtige houten vloer brengt warmte in het geheel, terwijl de karaktervolle haardpartij een sfeervol middelpunt vormt. Hier kun je moeiteloos verschillende zit- en leefgedeeltes creëren zonder dat het gevoel van ruimte verloren gaat.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de prachtige serre. Dankzij de grote raampartijen wordt binnen hier bijna buiten. Je kijkt uit over het groen van de tuin en het zwembad, waardoor ieder seizoen zijn eigen decor vormt. Een heerlijke plek voor de eerste koffie van de dag, een goed boek of lange avonden met vrienden en familie.
De royale woonkeuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefkeuken naar eigen smaak te realiseren. De huidige keuken is verzorgd en functioneel, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor wie hier zijn eigen stijl aan wil toevoegen. De ruimte leent zich uitstekend voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een royaal kookeiland. Via de deur stap je rechtstreeks het terras en de tuin in. Binnen koken, buiten tafelen – precies zoals je het wilt.
SLAPEN, DROMEN & DOUCHEN
Wie ruimte zoekt, wordt hier verwend. Alleen al op de begane grond bevinden zich drie zeer royale slaapkamers. Twee daarvan beschikken bovendien over directe toegang tot een balkon. Vanuit de master bedroom en-suite, loop je zo de dressing room in. Dat maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig en biedt bijvoorbeeld ook mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf.
De badkamer op de begane grond heeft een klassieke uitstraling en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier geldt: alles is aanwezig en verzorgd, terwijl liefhebbers van een moderne woonstijl volop mogelijkheden hebben om de ruimte naar eigen wens te vernieuwen.
En dan is er nog de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De master bedroom is werkelijk indrukwekkend groot en beschikt over toegang tot een eigen balkon. Een slaapkamer waar je met gemak een luxe privésuite of inpandig appartement van kunt maken. Ook de tweede slaapkamer is zeer royaal; de derde kamer is compacter en daarmee bijvoorbeeld ideaal als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Tevens beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, douche en toilet. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer. Daarmee biedt het huis ook voor een groot gezin, logés of inwonende familie uitzonderlijk veel comfort en flexibiliteit.
NOG MEER RUIMTE IN HET SOUTERRAIN
Alsof de woonverdiepingen nog niet genoeg ruimte bieden, is de woning ook nog eens onderkelderd. In het souterrain vind je een riante wasruimte, berging, multifunctionele ruimte en een thuisbioscoop.
Ook praktisch zit het goed: de woning beschikt over een dubbele inpandige garage. Ideaal voor auto's, fietsen, hobby's en alles wat je graag droog en veilig binnen wilt zetten.
TUINIEREN, ZONNEN & GENIETEN
Buiten wordt het plaatje pas echt compleet. Rondom de woning strekt zich een prachtig aangelegde parktuin uit welke veel privacy biedt. Vol groen, sfeervolle doorkijkjes en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is met veel aandacht aangelegd en uitstekend onderhouden. Voor tuinliefhebbers is dit een plek waar het hart ongetwijfeld sneller van gaat kloppen.
En midden in dat groene decor wacht een heerlijke verrassing: het zwembad. Op warme zomerdagen hoef je hier nergens meer naartoe. Een duik nemen, ontspannen aan de waterkant en daarna uitgebreid tafelen in eigen tuin – het vakantiegevoel begint simpelweg zodra je de deur uitstapt.
Bij het zwembad staat een poolhouse met toilet, overkapping en berging. Daarmee is alles aanwezig om lange zomerdagen optimaal te benutten. Van een ontspannen middag met het gezin tot een tuinfeest met vrienden: deze buitenruimte is gemaakt om herinneringen te creëren.
EEN LANDHUIS MET GRANDEUR EN MOGELIJKHEDEN
De Scherpenbergsebaan 6 is geen woning die je in een paar woorden vangt. Het is een huis voor mensen die royaal willen leven, waarde hechten aan karakter en dromen van veel ruimte in én om het huis.
De prachtige klassieke details geven dit landhuis een bijzondere grandeur en een geheel eigen karakter. De royale ruimtes, sfeervolle elementen en indrukwekkende uitstraling vormen samen een fantastische basis voor jarenlang woonplezier. Een huis met allure, waar iedere ruimte zijn eigen charme heeft. Hier komen karakter, ruimte, privacy en eindeloos wooncomfort op een prachtige manier samen.
Zes slaapkamers, meerdere badkamers, een dubbele inpandige garage, een compleet souterrain, zonnepanelen, een zwembad met poolhouse en bovenal die schitterende groene tuin: hier woon je niet alleen ruim, hier creëer je je eigen domein.
Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte ervaren, wandel door de parktuin en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden achter deze statige voordeur schuilgaan. Plan snel die bezichtiging in!
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Met maar liefst zes slaapkamers, meerdere badkamers, een riante woonkeuken, sfeervolle woonkamer met serre, een compleet souterrain én een dubbele inpandige garage is ruimte hier absoluut geen gebrek. Maar de echte verrassing wacht buiten. Een schitterend aangelegde tuin vol volwassen groen vormt een privéwereld op zich, compleet met zwembad en poolhouse. Tel daar de zonnepanelen, balkons en vele gebruiksmogelijkheden bij op en je hebt een huis dat klaarstaat voor een nieuwe generatie bewoners.
Zie jij jezelf hier al wonen, genieten en dromen? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar de grandeur van dit bijzondere landhuis zelf!
BINNENKOMEN IN STIJL
De eerste indruk zet direct de toon. Via de automatische poort rij je zo de oprijlaan op. De statige, royale entree ademt karakter en wordt gesierd door prachtige authentieke vloertegels. Een binnenkomst die past bij de uitstraling van het huis.
Vanuit de centrale hal bereik je vrijwel alle vertrekken op de begane grond: de woonkamer, woonkeuken, badkamer, het toilet en maar liefst drie slaapkamers. Ook vind je hier de trap naar het souterrain en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale opzet en klassieke details laten meteen voelen dat dit geen alledaagse woning is.
WOHNNEN & KOCHEN
De woonkamer is riant van formaat en biedt alle ruimte voor uitgebreid leefgenot. De prachtige houten vloer brengt warmte in het geheel, terwijl de karaktervolle haardpartij een sfeervol middelpunt vormt. Hier kun je moeiteloos verschillende zit- en leefgedeeltes creëren zonder dat het gevoel van ruimte verloren gaat.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de prachtige serre. Dankzij de grote raampartijen wordt binnen hier bijna buiten. Je kijkt uit over het groen van de tuin en het zwembad, waardoor ieder seizoen zijn eigen decor vormt. Een heerlijke plek voor de eerste koffie van de dag, een goed boek of lange avonden met vrienden en familie.
De royale woonkeuken biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefkeuken naar eigen smaak te realiseren. De huidige keuken is verzorgd en functioneel, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor wie hier zijn eigen stijl aan wil toevoegen. De ruimte leent zich uitstekend voor een grote eettafel en bijvoorbeeld een royaal kookeiland. Via de deur stap je rechtstreeks het terras en de tuin in. Binnen koken, buiten tafelen – precies zoals je het wilt.
SLAPEN, DROMEN & DOUCHEN
Wie ruimte zoekt, wordt hier verwend. Alleen al op de begane grond bevinden zich drie zeer royale slaapkamers. Twee daarvan beschikken bovendien over directe toegang tot een balkon. Vanuit de master bedroom en-suite, loop je zo de dressing room in. Dat maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig en biedt bijvoorbeeld ook mogelijkheden voor slapen en baden op de begane grond, werken aan huis of het creëren van een gastenverblijf.
De badkamer op de begane grond heeft een klassieke uitstraling en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier geldt: alles is aanwezig en verzorgd, terwijl liefhebbers van een moderne woonstijl volop mogelijkheden hebben om de ruimte naar eigen wens te vernieuwen.
En dan is er nog de eerste verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers. De master bedroom is werkelijk indrukwekkend groot en beschikt over toegang tot een eigen balkon. Een slaapkamer waar je met gemak een luxe privésuite of inpandig appartement van kunt maken. Ook de tweede slaapkamer is zeer royaal; de derde kamer is compacter en daarmee bijvoorbeeld ideaal als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Tevens beschikt deze verdieping over een badkamer met ligbad, douche en toilet. Tevens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een extra badkamer. Daarmee biedt het huis ook voor een groot gezin, logés of inwonende familie uitzonderlijk veel comfort en flexibiliteit.
NOG MEER RUIMTE IN HET SOUTERRAIN
Alsof de woonverdiepingen nog niet genoeg ruimte bieden, is de woning ook nog eens onderkelderd. In het souterrain vind je een riante wasruimte, berging, multifunctionele ruimte en een thuisbioscoop.
Ook praktisch zit het goed: de woning beschikt over een dubbele inpandige garage. Ideaal voor auto's, fietsen, hobby's en alles wat je graag droog en veilig binnen wilt zetten.
TUINIEREN, ZONNEN & GENIETEN
Buiten wordt het plaatje pas echt compleet. Rondom de woning strekt zich een prachtig aangelegde parktuin uit welke veel privacy biedt. Vol groen, sfeervolle doorkijkjes en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin is met veel aandacht aangelegd en uitstekend onderhouden. Voor tuinliefhebbers is dit een plek waar het hart ongetwijfeld sneller van gaat kloppen.
En midden in dat groene decor wacht een heerlijke verrassing: het zwembad. Op warme zomerdagen hoef je hier nergens meer naartoe. Een duik nemen, ontspannen aan de waterkant en daarna uitgebreid tafelen in eigen tuin – het vakantiegevoel begint simpelweg zodra je de deur uitstapt.
Bij het zwembad staat een poolhouse met toilet, overkapping en berging. Daarmee is alles aanwezig om lange zomerdagen optimaal te benutten. Van een ontspannen middag met het gezin tot een tuinfeest met vrienden: deze buitenruimte is gemaakt om herinneringen te creëren.
EEN LANDHUIS MET GRANDEUR EN MOGELIJKHEDEN
De Scherpenbergsebaan 6 is geen woning die je in een paar woorden vangt. Het is een huis voor mensen die royaal willen leven, waarde hechten aan karakter en dromen van veel ruimte in én om het huis.
De prachtige klassieke details geven dit landhuis een bijzondere grandeur en een geheel eigen karakter. De royale ruimtes, sfeervolle elementen en indrukwekkende uitstraling vormen samen een fantastische basis voor jarenlang woonplezier. Een huis met allure, waar iedere ruimte zijn eigen charme heeft. Hier komen karakter, ruimte, privacy en eindeloos wooncomfort op een prachtige manier samen.
Zes slaapkamers, meerdere badkamers, een dubbele inpandige garage, een compleet souterrain, zonnepanelen, een zwembad met poolhouse en bovenal die schitterende groene tuin: hier woon je niet alleen ruim, hier creëer je je eigen domein.
Nieuwsgierig geworden? Kom de ruimte ervaren, wandel door de parktuin en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden achter deze statige voordeur schuilgaan. Plan snel die bezichtiging in!
Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Eigenschaften
Vraagprijs € 1.595.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak
Energielabel B
Energielabel registratie 10-06-2026
Isolatie Dakisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha quinta ace 90 gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Woonoppervlakte 606 m²
Perceeloppervlakte 8795 m²
Inhoud 2429 m³
Overige inpandige ruimte 49 m²
Externe bergruimte 26 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 31 m²
Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad,toilet,douche,wastafel ligbad,dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,rolluiken,buitenzonwering,zwembad,domotica,zonnepanelen
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Achtertuin,voortuin,zijtuin,tuin rondom
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 2 auto's
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren,op eigen terrein
Energieverbrauch ein Schijf
Jahres-Stromverbrauch
4550 kWh
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Schijf)
Gaskonsum pro Jahr
1920 m³
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Schijf)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 1.628.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,67% Centraal Beheer
80% 3,69% ASR
20 Jahr
NHG 3,79% Centraal Beheer
80% 4,1% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,91% Centraal Beheer
80% 4,25% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,67%
Centraal Beheer
3,79%
Centraal Beheer
3,91%
Centraal Beheer
80%
3,69%
ASR
4,1%
Centraal Beheer
4,25%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-09-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei C&R Makelaars
Beschikbaar Open huis Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 Laan van België 35
Roosendaal
€ 424.900 k.k.
143 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 Iepenberg 61
Roosendaal
€ 365.000 k.k.
109 m² 5 kamers (4 slaapkamers)
Beschikbaar Open huis Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 15:00 Stoopstraat 73
Roosendaal
€ 359.000 k.k.
96 m² 5 kamers (3 slaapkamers)
Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!
